1. Tài Nguyên Số - Trường Đại học Kinh tế Huế
  2. Khóa luận tốt nghiệp
  3. Khoa Kinh tế & Phát triển
Please use this identifier to cite or link to this item: http://tainguyenso.hce.edu.vn:8080/dspace/handle/TVDHKTH_123456789/994
Full metadata record
DC FieldValueLanguage
dc.contributor.advisorGVHD PGS.TS Trần, Văn Hòa-
dc.contributor.authorSVTH Huỳnh, Thị Huyền-
dc.date.accessioned2020-08-27T14:20:55Z-
dc.date.available2020-08-27T14:20:55Z-
dc.date.issued2020-
dc.identifier.urihttp://192.168.1.122:8080/xmlui/handle/TVDHKTH_123456789/994-
dc.description.tableofcontentsMỤC LỤC MỤC LỤC i DANH MỤC THUẬT NGỮ VIẾT TẮT VÀ KÝ HIỆU v DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ vi PHẦN I. ĐẶT VẤN ĐỀ 1 1. Lý do chọn đề tài 1 2. Mục tiêu nghiên cứu 2 2.1. Mục tiêu chung 2 2.2. Mục tiêu cụ thể 2 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài 2 3.1. Đối tượng nghiên cứu của đề tài 2 3.2. Phạm vi nghiên cứu 2 4. Phương pháp nghiên cứu 2 4.1. Phương pháp thu thập số liệu 2 4.2. Phương pháp xử lý số liệu 3 4.3. Phương pháp phân tích số liệu 3 5. Kết cấu của đề tài 3 PHẦN II: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4 CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 4 1.1. Lý luận chung về dự án đầu tư 4 1.1.1. Khái niệm dự án đầu tư 4 1.1.2. Khái niệm chủ đầu tư, nhà đầu tư và nhà phát triển dự án 4 1.1.3. Phân loại dự án đầu tư 5 1.1.4. Các giai đoạn của dự án đầu tư 8 1.1.5. Các yêu cầu đối với một dự án đầu tư 11 1.2. Nội dung phân tích hiệu quả tài chính của dự án đầu tư 13 1.2.1. Khái niệm, mục đích, yêu cầu của phân tích tài chính 13 1.2.1.1. Khái niệm 13 1.2.1.2 Mục đích của việc phân tích tài chính 14 1.2.1.3. Yêu cầu của phân tích tài chính dự án đầu tư 14 1.2.2. Các chỉ tiêu phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư 14 1.2.2.1. Chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính 14 1.2.2.2. Chỉ tiêu giá trị hiện tại ròng NPV (Net Present Value) 15 1.2.2.3. Chỉ tiêu hệ số hoàn vốn nội bộ IRR (IRR – Internal Rate of Return) 16 1.2.2.4. Chỉ tiêu Thời gian hòa vốn (Thv) 18 1.2.2.5. Tỷ suất lợi nhuận của vốn đầu tư phát triển dự án 19 1.2.2.6. Phân tích độ nhạy của dự án 19 1.3. Bất động sản và thị trường Bất động sản 20 1.3.1. Khái niệm về bất đông sản (BĐS) 20 1.3.2. Đặc điểm của BĐS 20 1.3.2.1. Tính cá biệt và khan hiếm 20 1.3.2.2. Tính bền lâu 21 1.3.2.3. Tính chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau 21 1.3.2.4. Các tính chất khác 22 1.3.3. Phân loại BĐS 22 1.3.4. Thị trường bất động sản và tổng quan về thị trường bất động sản 23 1.3.4.1. Khái niệm thị trường BĐS 23 1.3.4.2. Phân loại 23 1.3.4.3. Vai trò 24 1.3.5. Khái quát chung thị trường bất động sản 24 1.3.5.1. Khái quát chung về tình hình bất động sản cả nước 24 1.3.5.2. Khái quát chung tình hình bất động sản tại Thừa Thiên Huế 27 CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AN CỰU CITY CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẤT XANH BẮC MIỀN TRUNG 28 2.1. Tổng quan về Công ty Đất Xanh Bắc Miền Trung 28 2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển 28 2.1.1.1. Giới thiệu về Công ty 28 2.1.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty 28 2.1.2. Chức năng và nhiệm vụ của Công ty 29 2.1.3. Bộ máy tổ chức của Công ty 30 2.1.3.1. Sơ đồ bộ máy quản lí của Công ty 30 2.1.3.2. Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của từng bộ phận 31 2.1.4. Tình hình hoạt động kinh doanh của công ty 36 2.2. Tổng quan về dự án khu đô thị An Cựu City 37 2.2.1. Vị trí và quy mô xây dựng của dự án 37 2.2.2. Chất lượng công trình 38 2.2.2.1. Thiết kế 39 2.2.2.2. Kết cấu công trình 41 2.2.2.3. Thi công công trình 41 2.2.2.4. Giám sát công trình 41 2.2.2.5. Về mặt quản lý an toàn thi công 41 2.2.2.6. Về mặt quản lý vệ sinh môi trường 41 2.2.2.7. Chất lượng xây dựng hạ tầng 41 2.2.2.8. Các tiện ích xung quanh dự án 42 2.2.3. Cơ cấu nguồn vốn của dự án 43 2.3.1.1. Vốn vay và vốn huy động khác 45 2.3.1.2. Kế hoạch huy động vốn và thực hiện dự án 45 2.3. Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư Khu đô thị An Cựu City 48 2.3.1. Tiềm lực tài chính của doanh nghiệp 48 2.3.2. Dự tính Chi phí và Doanh thu của dự án 48 2.3.3. Chỉ tiêu giá trị hiện tại ròng NPV 49 2.3.4. Chỉ tiêu hệ số hoàn vốn nội bộ IRR (IRR – Internal Rate of Return) 53 2.3.5. Thời gian hòa vốn 53 2.3.6. Tỷ suất lợi nhuận của vốn đầu tư phát triển dự án. 53 2.3.7. Phân tích độ nhạy của dự án 54 2.4. Những thuận lợi và khó khăn trong việc thực hiện đầu tư phát triển dự án. 58 2.4.1. Thuận lợi 58 2.4.2. Khó khăn 59 2.4.3. Hạn chế 60 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AN CỰU CITY CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẤT XANH BẮC MIỀN TRUNG 61 3.1. Định hướng phát triển của Công ty Đất Xanh Bắc Miền Trung trong thời gian tới 61 3.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả phân tích tài chính dự án khu đô thị An Cựu City 62 3.2.1. Giải pháp hoàn thiện việc thu thập và xử lý thông tin 62 3.2.2. Giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án 62 3.2.3. Giải pháp đầu tư cho nguồn nhân lực 64 3.2.4. Giải pháp nâng cao năng lực quản lý dự án 66 PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 67 1. Kết luận 67 2. Kiến nghị 67 TÀI LIỆU THAM KHẢO 70 PHỤ LỤC 71vi
dc.language.isovivi
dc.publisherTrường Đại học Kinh tế Huếvi
dc.subjecthiệu quả tài chínhvi
dc.subjectAn Cựu Cityvi
dc.subjectCông ty Cổ phần Đất Xanh Bắc Miền Trungvi
dc.titlePhân tích hiệu quả tài chính dự án khu đô thị An Cựu City của Công ty Cổ phần Đất Xanh Bắc Miền Trungvi
Appears in Collections:Khoa Kinh tế & Phát triển

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
Khoa KT_PT - K50A Kế hoạch - Đầu tư - Huỳnh Thị Huyền.pdf803.05 kBAdobe PDFView/Open Request a copy
Show simple item record


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.